iad France - Laure Simon vous propose : Découvrez cette adorable maison proche du centre ville à pieds mais hors zone inondable. Mitoyenne d'un côté seulement, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard intégré, la cuisine, entièrement équipée, vous invite à préparer de bons petits plats, un séjour parqueté et lumineux offre une belle atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez une grande chambre au sol parqueté, propice à la détente et au repos, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, et un placard pratique abritant la chaudière. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud pour des moments ensoleillés et d'une terrasse idéale pour recevoir ou se relaxer. La maison dispose également d'un box, atout majeur pour un stationnement sécurisé ou du stockage. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison et laissez-vous séduire par son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 17.84 euros par mois (soit 214.08 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Simon EI (ID 19962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.