CALME ABSOLU - PLAIN PIED - RENOVATION 2022 - TERRAIN 820M² - PAS DE VIS A VIS - GARAGE - Rare à la vente, sur la commune de Villemoirieu, venez découvrir en exclusivité cette charmante villa de plain-pied de 97m² entièrement rénovée en 2022. L’emplacement est idéal. À seulement 5 minutes de Crémieu et moins de 10 minutes de Saint-Romain-de-Jalionas, cette villa bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 53m² comprenant un salon chaleureux avec une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'électricité a été entièrement refaite en 2023, les radiateurs à inertie sont neufs, et un chauffe-eau de dernière génération a également été installé la même année. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables de 14,5m², 11m² et 10m². Une magnifique salle de bain avec douche et baignoire offre un confort supplémentaire. Un garage de 22m² vient s’ajouter à cette propriété. Le terrain de 820m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est piscinable et offre de belles possibilités d’aménagements. Avec une taxe foncière de seulement 678€, cette villa de plain-pied allie charme, confort et praticité. C’est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un environnement calme et familial.