Maison en viager · occupée

32000 €Bouquet 32 000 €et 275 €/mois

À partir de 176 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

3chambres

128 m²superficie

1 900 m²terrain

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Creuzier-le-Vieux (03300)

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VIAGER OCCUPÉ Opportunité rare à proximité de Vichy ! Maison individuelle de plain-pied + Grenier aménageable 175 m2 Vente en viager occupé sur 2 têtes (Monsieur 76 ans Madame 73 ans) Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison ancienne offre un fort potentiel pour qui saura voir plus loin que son papier peint un peu rétro ! Sur 1 900 m2 de terrain, elle constitue un investissement malin, sans les contraintes d'un bien locatif, et avec une décote très avantageuse. Atouts du bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et chaleureuse Double séjour avec cheminée pour des hivers cocooning 3 chambres spacieuses pour de belles nuits paisibles Cuisine avec accès à une terrasse en hauteur, vue imprenable sur la nature Garage + Grande cour pour stationner sans stress Immense grenier aménageable de 175 m2 avec dalle béton au sol : un potentiel fou ! Jardin sans vis-à-vis avec possibilités infinies : verger, potager, piscine.. La maison n'est pas parfaite et nécessitera à terme des travaux de modernisation pour lui redonner une seconde jeunesse. Mais c'est justement ce qui en fait une opportunité unique : vous investissez à prix réduit et pourrez, à terme, la modeler à votre goût ! Confort assuré avec double vitrage, chauffage au gaz naturel, assainissement tout-à-l'égout et même un puits ! Une belle opportunité en viager occupé : Valeur du bien libre : 180 000 EUR Bouquet : 32 000 EUR (Frais de notaire en sus) Rente viagère : 275 EUR/mois, réindexée chaque année sur l'indice INSEE Décote exceptionnelle de -56% sur la valeur libre ! Pourquoi investir dans ce viager ? Achat malin et sécurisé : Vous achetez à prix réduit et bénéficiez de frais de notaire allégés Pas besoin de prêt bancaire : Une solution idéale pour se constituer un patrimoine sans s'endetter Aucun souci de gestion locative : Pas de loyers impayés, pas d'entretien locatif à gérer Un investissement social et solidaire : Vous permettez à un couple de séniors de profiter pleinement de leur maison tout en anticipant votre propre avenir Clause de libération anticipée : Si les vendeurs renoncent à leur droit d'usage et d'habitation, la rente sera augmentée de 35% et vous aurez immédiatement les clés de la maison Situation idéale, à proximité de Vichy : cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités. Envie d'en savoir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant ! Sylvain JOURNET, votre expert en viager sur Vichy du réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -