iad France - Angélique Narces vous propose : ** MAISON DE VILLAGE AVEC COUR INTERIEURE - 89 M ² HABITABLE -GARAGE 45 M² - COMBLE DE 60 M² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - AU CALME - CHEMINEE INSERT ** Sur la commune de Cruzy situé entre Narbonne et Béziers, COUP DE COEUR pour cette maison de village d'une superficie de 89m². En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un côté salon avec cheminée insert, de l'autre, une cuisine suivi de la salle d'eau. Le couloir dessert un WC au sol indépendant, l'accès au garage et une salle à manger donnant accès à une jolie cour de 20m² . A l'étage, d'un côté une jolie chambre d'environ 13 m² et de l'autre côté deux pièces en enfilade, soit une chambre avec son dressing ou bureau. Les points forts de cette maison sont les combles de plus de 60 m², grand garage d'environ 45 m² avec porte motorisée, une cave de 17m² et cour intérieur, menuiseries en PVC double vitrage . Chaudière à gaz Présence de la fibre Cheminée insert Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.