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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
197 m²
Terrain 2 650 m²
465 000 €

à Cubnezais (33620)

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Description du professionnel

Magnifique rénovation pour cette belle bâtisse en pierre d'environ 197m² sur plus de 2600m². Cette maison agréable par sa luminosité et son caratère authentique est confortable et accueillante. Elle propose un vaste espace de vie de plus de 80m², 4 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée, les 3 autres chambres sont à l'étage avec une salle d'eau. Une annexe (avec accés indépendant) attenante et communicante d'environ 20m² pourrait être aménagée en studio indépendant ou un grand bureau.. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage (aluminium ou PVC). L'assainissement individuel est neuf. Dépendance/Atelier d'envrion 24m². Le jardin est verdoyant et arboré (dont quelques fruitiers) où se trouve un bel espace terrasse et un puits. Le terrain est constructible: possibilité de construire un garage et/ou une piscine. Un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite Fantine AUBINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Jardin
Piscine
Surfaces annexes
4 parkings
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine équipée
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible individuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
465 000 € honoraires inclus
Prix465 000 €
Dont
Prix hors honoraires440 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.68% du prix du bien hors honoraires)24 992 €
Frais de notaires estimés
33 790 €
Montant estimé du projet498 790 €
Historique
Prix en baisse
08 octobre 2024
Baisse du prix de 2.5%  
465 000 €
Prix de vente initial
477 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1360 et 1890 €/an
Prix par rapport au secteur
2 360 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Rulleau Immobilier

Agences immobilières

132 RUE NATIONALE 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

Informations légales de l'agence

RCS : 334380995

Référence : 16840

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