Maison plain-pied - 188m² avec sous-sol surélevé et grand jardin Cette superbe maison de plain-pied, d'une superficie de 188m² environ est idéalement située sur un terrain de 2200m². Elle offre tout le confort et l'espace dont vous pourriez rêver. Surélevée sur sous-sol, elle vous offre une vue dégagée sur le magnifique jardin et une distribution des pièces optimisée pour un confort de vie maximal. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité, elle vous attend pour de nouveaux souvenirs. Caractéristiques principales: - Surface Habitable: 188m² - Terrain: 2200m² entretenu et arboré - Séjour: Spacieux séjour de 53m² avec cheminée et accès direct au jardin - Cuisine: 13m² séparée, aménagée et équipée - Chambres: 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés ( 19m², 14m², 12m² et 13m²) toutes avec accès sur l'extérieur. - 3 chambres s'ouvrent sur un patio agrémenté d'un coin barbecue - 1 salle de bain 8m² - 1 salle d'eau 5m² avec double vasque et placard - WC séparé - Le sous sol offre un coin buanderie de 29m² environ ainsi que l'accès au garage dans lequel vous pourriez garer 3 véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 243909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014. Prix du bien : 297 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1740.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :