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Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
124 m²
Terrain 1 400 m²
349 000 €

à Cunac (81990)

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Description du professionnel

Maison familiale avec piscine demi sous-sol et grand terrain arboré. Située à Cunac, à deux pas de Saint-Juéry et proche de toutes commodités, cette maison de 124 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son grand terrain clos et arboré de plus de 1400 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve équipée d'un volet roulant électrique intégré pour un confort optimal. Dans le pool house, une salle d'eau annexe, spécialement dédiée à la piscine, vient compléter cet espace extérieur pensé pour les moments de détente. En entrant dans la maison, découvrez un hall d'entrée, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, elle propose 4 chambres, dont une avec une belle mezzanine, une salle de bain et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. En demi-sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules avec un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Une seconde buanderie y est également aménagée pour un maximum de praticité. Les nombreux travaux récents, réalisés par des artisans pour un montant de plus de 80 000 Euros en moins d'un an. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre MIGINIAC Inscrit au RSAC d'ALBI 528 155 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Caractéristiques

Construite en 1985
Extérieur
Balcon
Piscine
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
4 parkings
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
349 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 834 €
Montant estimé du projet374 834 €
Facture d'énergie estimée
entre 2110 et 2930 €/an
Prix par rapport au secteur
2 815 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Miginiac Alexandre

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Informations légales de l'agence

SASU 3G IMMO CONSULTANT

Carte professionnelle 7401 2016 000 012 709 délivrée par la Préfecture de HAUTE-SAVOIE

Garantie financière SOCAF 25528 pour un montant de 110 000 €

Siège : 4 bis avenue d Alery Le Plaza 74000 Annecy

RCS : 491726915

Référence : 198822AM

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