iad France - Catherine Gorain vous propose : QUIETUDE et SERENITE !! Nichée au cOEur de la magnifique campagne du Parc Régional du Morvan, mais à seulement 20mn d'Autun, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par le CHARME et l'AUTHENTICITE de cette maison de campagne de 80m² environ, ENTIEREMENT RENOVEE AVEC SOIN. Avec ses 2 niveaux et édifiée sur CAVE VOUTEE, cette propriété propose un CADRE DE VIE CALME ET SEREIN, loin de l'agitation de la ville. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée depuis un perron sur une pièce de vie composée d'un coin cuisine et d'un séjour avec poêle à bois, murs en pierres et plafond à la française. Sur ce même niveau, on trouvera également un cellier/atelier (15m² environ). L'étage quant à lui vous offrira un palier desservant une chambre avec salle de douche, un cabinet de toilette, un WC indépendant et une mezzanine débouchant sur des combles de près de 20m² environ, aménagés en un espace nuit avec LUMIERE TRAVERSANTE, pouvant accueillir deux coins chambres et un espace bureau. Ces combles s'ouvrent directement sur TERRASSE et JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS à l'arrière de la maison. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois, d'une PAC air/air, et de radiateurs électriques à inertie en complément. Huisseries bois à double vitrage en quasi-totalité, isolation OK hors murs en pierres, toiture en bon état, ASSAINISSEMENT COLLECTIF par tout à l'égout, FIBRE OPTIQUE raccordée, jardin de 430m² environ entièrement clos. Commodités de proximité à moins de 10mn, lac des Settons à 25mn. UNE VISITE S'IMPOSE pour apprécier pleinement ce COCON DE TRANQUILLITE où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation de la ville. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.