Découvrez votre oasis à Cuvry : Villa 3 chambres avec piscine et jardin arboré Cette villa élégante, nichée dans un écrin de verdure à Cuvry, combine parfaitement tranquillité et proximité avec les commodités. À seulement 10 minutes de Marly et à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A31, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible et connectée. Avec 117m² habitables (165m² au sol), cette maison lumineuse et spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille. Le vaste salon-séjour de 36m², inondé de lumière naturelle, devient le cœur convivial de la maison, tandis que la cuisine indépendante vous séduira par sa praticité au quotidien. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux climatisées et équipées de rangements, ainsi qu'un dressing, vous assurent un confort optimal. Une salle de bain moderne, avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime et arboré, où la piscine sécurisée et chauffée promet des moments de détente absolus . Le garage et l'espace buanderie viennent compléter les prestations pratiques de cette propriété. Dotée d'un chauffage central au gaz, de deux WC indépendants et de multiples rangements, cette villa a été pensée pour faciliter la vie quotidienne tout en offrant un confort haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel et serein ! Cette annonce référence 253165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 389 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 2030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :