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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
87 m²
Terrain 529 m²
192 000 €

à Dallon (02680)

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Description du professionnel

Dès que vous franchissez le portail motorisé, vous êtes immédiatement séduit par l'élégance de cette maison. La façade impeccable, encadrée d'un parterre soigné de cailloux et de plantes, annonce le ton : ici, tout est pensé pour le confort et le bien-être. L'intérieur, décoré avec goût et modernité, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour (33m2), lumineux grâce aux fenêtres traversantes, vous invite à profiter d'un espace convivial et chaleureux. La cuisine est ouverte et équipée La maison se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier pratique avec un espace dédié à la machine à laver. Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos moments en plein air, qu'il pleuve ou qu'il fasse beau. Le jardin paysager, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la nature. Les points forts : Aucun travaux à prévoir Décoration moderne et soignée Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres traversantes Poêle à granulés et chaudière récente pour une excellente performance énergétique Terrasse couverte et jardin paysager sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur en toute saison Garage et portail motorisé pour plus de confort Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 569525 )

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Box
Parking
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 33 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
192 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 066 €
Montant estimé du projet207 066 €
Facture d'énergie estimée
entre 1601 et 2167 €/an
Prix par rapport au secteur
2 207 € / m²
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830037617758

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Ref. 830037617758

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