7 % de rendement brut sur la valeur occupée hors frais d'agence, pour cette maison qui dispose en plus d'un grand terrain, qui pourra être divisé au départ des locataires, pour créer une parcelle de terrain à bâtir améliorant encore la rentabilité de votre investissement. Age : Homme de 87 ans / Femme de 83 ans Loyer : 876 EUR Valeur du bien : 164360 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Proche de DELME et de ses commerces, proche de NANCY et de METZ, Maison en bon état comprenant au RDC : Entrée, placards, salon séjour accès jardin et terrasse, cuisine équipée séparée, en demi niveau : 3 chambres, wc, salle d'eau. Sous sol comprenant un garage, 1 atelier qui pourra devenir une 4 ème chambre, une buanderie. Les plus : Une parcelle de terrain à bâtir en divisant le terrain. Une 4ème chambre à aménager. Analyse financière : Proche de DELME et de ses commerces, entre METZ 29 mns et NANCY 38 mns A 15 min de la GARE TGV (Paris est à 1h30 !) INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE ET RENTABLE AVEC UN BAIL A VIE Valeur Occupée FAI : 164 360EUR Honoraires de conseils et de suivi inclus. Revenus Locatifs : 876 EUR / mois soit 7 % de rentabilité ! Vous devenez propriétaire de ce bien pour une valeur occupée de 164 360 EUR (Honoraires de conseils et de suivi inclus) et le vendeur devient votre locataire avec un bail à vie sécurisé et vous versera un loyer de 876 EUR par mois. 7 % de rendement brut sur la valeur occupée hors frais d'agence donc, pour cette maison qui dispose en plus d'un grand terrain, qui pourra être divisé pour créer une parcelle de terrain à bâtir améliorant encore la rentabilité de votre investissement!