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Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
85 m²
Terrain 20 m²
108 000 €

à Denain (59220)

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Description du professionnel

Gaëtan DOUCHY - Agent commercial en immobilier chez La Pépite Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour, semi-ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et espace pour machine à laver. Au premier, un palier vous donnant accès à une première chambre d'une superficie de 14m2, et un espace bureau ou chambre passante pour accéder à l'étage supérieur. Au second, vous trouverez une chambre et un espace de nuit. Coté extérieur, pas besoin d'entretien, vous disposerez d'une cour d'environ 20m2. La maison est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage, d'une production d'eau chaude et de chauffage électrique. Rénovation récente et libre de toute occupation, idéale pour un invetissement. Profitez également d'un stationnement libre et gratuit face à la maison. Point fort ? Son emplacement géographique, proches des grands axes et commerces sans en supporter les nuissances. Des questions, une visite ? Contactez-moi Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : false

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Caractéristiques

Construite en 1930
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 29 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
108 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 304 €
Montant estimé du projet117 304 €
Facture d'énergie estimée
entre 1610 et 2200 €/an
Prix par rapport au secteur
1 271 € / m²
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La Pépite

Agences immobilières

AVENUE DE LIEGE 59300 VALENCIENNES

Informations légales de l'agence

SASU LA PEPITE IMMOBILIER, au capital de 3 000 €

Carte professionnelle CPI59072020000045172 délivrée par la Préfecture de CCI GRAND HAINAUT

Garantie financière GALLIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 73 avenue de Liege 59300 VALENCIENNES FRANCE

RCS : 887935393

Référence : DGVMA170000308

La Pépite

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