iad France - Florian Laurent vous propose: Maison à vendre à Denain - 74 m² - 2 chambres + bureau - Pas de jardin Située dans un quartier calme de Denain, cette charmante maison de 74 m² sur 2 étages est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et est située à proximité des commerces, écoles et transports. La maison a toujours été louée jusqu'en 2024 sous convention ANAH toujours en cours, garantissant un entretien régulier et un bon état général. Caractéristiques : - Superficie : 74 m² - 2 étages - Salon-Séjour : Grand espace de vie accueillant - Cuisine équipée : Double évier + plaque à induction - WC séparé - Pas de jardin - 1er étage : - 1 chambre spacieuse - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2e étage : - 1 chambre - 1 bureau (possibilité de transformer en 3e chambre) Cette maison bénéficie d'une belle distribution des espaces, avec un potentiel pour l'aménager selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florian Laurent - EI(ID 97435) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932919491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.