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Maison 3 étages à vendre
9 pièces
3 chambres
300 m²
Terrain 735 m²
219 000 €

à Dol-de-Bretagne (35120)

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Description du professionnel

iad France - Sabrina Glin vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! CHARME DE L'ANCIEN ! Maison en pierre avec un potentiel de 300 m2, située à 5 minutes à pieds du centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE, des commerces et des écoles et 10 minutes à pieds de la gare TGV. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, pièce de vie, salon, WC séparés. Cellier aménageable de 40 m2. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec point d'eau, dégagement, salle d'eau avec WC, grenier aménageable de 25m2. Au 2ème étage : deux pièces de 40 m2 aménageable sur plancher bois. Au 3ème étage : grenier de 40m2 aménageable. Terrain de 735m2 exposé sud/ouest. Pigeonnier. Abris de jardin. DPE F. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE. IDEALE POUR UN PROJET DE RENOVATION POUR UNE MAISON FAMILIALE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Glin EI (ID 25890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 082 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1800
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
219 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
16 917 €
Montant estimé du projet235 917 €
Facture d'énergie estimée
entre 1320 et 1820 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

RCS : 834082422

Référence : 1549749

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