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Maison 2 étages à vendre
7 pièces
4 chambres
298 m²
Terrain 2 062 m²
485 000 €

à Dordives (45680)

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Description du professionnel

A 20 minutes de MONTARGIS, belle MAISON de 200m2 totalement rénovée, son jardin clos de 2062m2, son atelier de 98m2 climatisé, son bureau indépendant, ses 2 garages et sa piscine hors sol. Passez un portail automatique, une belle allée pavée vous mènera à la maison, à l'atelier et au garage. Commençons par la maison principale. Une entrée traversante dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur la salle à manger, et de l'autre côté, un salon spacieux de 35m2 avec sa cheminée, une salle d'eau avec bain à remous, un wc et un salon bar (pouvant se transformer en chambre). A l'étage, le palier dessert 3 chambres en parquet noël et une suite parentale de 44m2 (dressing, salle d'eau avec wc). Passons à l'atelier de 98m2 climatisé composé de 2 pièces (vitrage anti effraction) et d'un wc avec lave-main. Attenant l'atelier, deux garages avec porte automatique. Vous pourrez disposer d'un bureau indépendant de la maison de 16m2 avec son poêle à bois et un point d'eau. Passons au jardin clos exposé sud avec sa terrasse, sa pergola et une piscine hors sol. Deux caves voûtées, un local vélo, un local poubelle et une buanderie attenante à la maison complète le bien. Maison totalement rénovée avec de belles prestations, panneaux solaires, une consommation énergétique raisonnable de 2 500 euros pour l'année 2024, alarme Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située à 20 minutes de MONTARGIS ou NEMOURS, commerces, supermarché, école primaire à 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

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Caractéristiques

Construite en 1898
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
Cave
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
485 000 € honoraires inclus
Prix485 000 €
Dont
Prix hors honoraires470 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.19% du prix du bien hors honoraires)14 993 €
Frais de notaires estimés
35 162 €
Montant estimé du projet520 162 €
Prix par rapport au secteur
1 628 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS
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Informations légales de l'agence

RCS : 340545946

Référence : 250205CL

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