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Maison à vendre
7 pièces
3 chambres
116 m²
Terrain 2 500 m²
195 000 €

à Dours (65350)

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Description du professionnel

A quinze minutes de Tournay et Trie sur Baïse, cette charmante maison rénovée de 116 m² composée de deux séjours, deux cuisines, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, le tout sur un terrain arboré et fleuri de 2500 m² face aux Pyrénées. Cette maison en L orientée au Sud contient deux logements mais il peut être remis très facilement en une maison familiale. Le premier vous offre en RDC une jolie pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine équipée de 11 m², une salle de bain de 3,30 m² et wc séparé. A l'étage, une grande chambre et son salon traversant de 16,70 m². Le second habitat vous offre en RDC une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte traversante et lumineuse de 36 m², une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier bois vous mène à deux chambres mansardées. Le terrain arboré et fleuri bénéficie d'une superbe vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi ainsi qu'un abri extérieur bien pratique pour les affaires de jardin. Poirier, figuier et noyer agrémentent le jardin. Construction de 1990, toit en bon état. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets en bois sont battants. La production d'eau chaude est faite par un cumulus pour chaque partie. (200 L) Le chauffage est électrique dans les deux logements. Un poêle à bois se trouve dans un des logements. Pour les deux cuisines, la plaque fonctionne au gaz bouteille. L'assainissement est relié à une fosse septique. Vous l'aurez compris, cette maison, habitable de suite, peut convenir tant pour une résidence principale, un projet locatif ou les deux. Au village, un distributeur de pain, à 8 mn un boucher, supérette et pharmacie, à 15 mn de toutes les commodités, école, collège, à 25 mn de Tarbes, à 1h45 de l'Océan Atlantique et 3h de la Mer Méditerranée.

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Belle vue
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
À propos du prix
Détails du prix
195 000 € honoraires inclus
Frais de notaires estimés
15 271 €
Montant estimé du projet210 271 €
Historique
Prix en baisse
24 avril 2024
Baisse du prix de 4.1%  
211 000 €
Prix de vente initial
220 000 €
Prix par rapport au secteur
1 681 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Abafim

Agences immobilières

16 AVENUE DE LA MARNE 65000 TARBES

Informations légales de l'agence

RCS : 443658463

Référence : AF26203

Abafim

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