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Exclusivité
Villa 1 étage à vendre
7 pièces
4 chambres
180 m²
Terrain 22 250 m²
495 000 €

Quartier Montferrat-Malmont à Draguignan (83300)

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Description du professionnel

Fermez les yeux et visualisez cet environnement parfumé par les senteurs de la nature environnante. La propriété s'étend sur un terrain de 7000 m2 plantés de centaines d'oliviers et accueillant une grande terrasse avec sa piscine 9X5 à l'abri de tout regard et dans le calme le plus complet. Autour de la propriété, un espace boisé totalisant 1,3 hectares sur plusieurs parcelles de terrain. 180 m2 habitables + 100 m2 d'annexes vous permettront d'être à l'aise dans cette belle villa de plain-pied bénéficiant de 4 chambres et 3 salles d'eau. Ne rêvez plus et venez visitez cette belle villa nichée sur sa colline au milieu de la nature provençale et bénéficiant d'une vue magnifique sur les collines dracénoises. Vous êtes en effet dans un décor digne de Manon des Sources, et pourtant à 10 minutes de toutes commodités ! Un chemin de 800 m à travers la forêt vous amènera à l'entrée de la propriété. Plus d'infos ? La Clé Flayoscaise vous communiquera toutes les informations nécessaires et pourra vous adresser un dossier de présentation complet et détaillé d'environ 20 pages. Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Caractéristiques

Construite en 1982
Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave 35 m²
Combles aménageables
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
495 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 848 €
Montant estimé du projet530 848 €
Facture d'énergie estimée
entre 2720 et 3730 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Patricia Payoux Comptoir Immobilier De France

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RCS : 501885412

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