Maison à vendre

306500 €306 500 €1 613 €/m²

À partir de 1688 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

4chambres

190 m²superficie

2 058 m²terrain

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Duravel (46700)

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Découvrez cette charmante maison de 190 m² habitables env., située dans le département du Lot, à proximité d'un village paisible avec école et commerces de proximité. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle sont chaleureux. La cuisine équipée, avec son cellier attenant, s'ouvre sur une salle à manger installée dans une véranda, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. La terrasse à l'arrière de la maison surplombe le jardin. Le salon de 40 m2 env, agrémenté d'une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis qu'un espace bureau offre un coin idéal pour le télétravail. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, (dont deux chambres avec salle d'eau privative), parfaites pour accueillir des invités ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Le terrain de 2 058 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, abrite un atelier, un carport, un parking, un abri de jardin, ainsi qu'un forage permettant l'accès à de l'eau de source en abondance. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible dans le salon. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou que vous aimiez recevoir, cette propriété pourrait être un véritable coup de cœur. Référence * Alicia * Cette annonce référence 250027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 306 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 euros et 3400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :