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Exclusivité
Maison de village à vendre
4 pièces
3 chambres
125 m²
152 000 €

à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

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Description du professionnel

Située dans le magnifique village historique de Dufort, cette charmante maison familiale sur trois niveaux vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au premier étage, une grande suite parentale vous attend, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau attenante pour votre confort. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et fonctionnelle. Le dernier étage, baigné de lumière grâce à un velux, offre deux chambres avec mezzanines, idéales pour des enfants ou des invités, ainsi qu'un espace ouvert polyvalent, parfait pour un coin bureau ou un espace de détente. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en étant économique et écologique. En complément, la maison dispose de deux caves en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Laissez-vous charmer par cette maison unique, où chaque détail invite au confort et à la douceur de vivre. Cette annonce référence 259679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 152 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 euros et 1649.98 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Surfaces annexes
Cave
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
152 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
12 322 €
Montant estimé du projet164 322 €
Facture d'énergie estimée
entre 1190 et 1650 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Fabrice Pierrel Bsk Immobilier

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 521907519

Référence : 259679

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