Située à proximité immédiate d'Amiens, sur la commune de Dury dans un cadre verdoyant de 2000M2, cette maison de caractère d'une surface de 200m2 offre une opportunité rare. À rénover entièrement, elle dévoile un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence unique, alliant charme et modernité. Cette propriété présente une structure solide et authentique, prête à être transformée selon vos envies. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie exceptionnel. L'entrée permet l'accès aux pièces de vie, un vaste salon, salle à manger, une cuisine, à deux chambres ou bureaux, un wc, possibilité de faire une salle de bain et un espace buanderie. Au premier étage, l'espace nuit avec un grand palier dessert quatre lumineuses chambres, un WC, une grande salle de bains, ainsi qu un espace grenier. Le sous sol complet avec fenêtres et chauffage de 100m2, avec possibilité de stationner 3 véhicules, et son terrain de 2000m2 viendront parfaire l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un environnement parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité à quelques minutes de la ville, des commerces, écoles, des grands axes routiers, de l'autoroute et de la gare d'Amiens. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux ou d'une résidence à personnaliser entièrement, ce bien offre des perspectives étonnantes. Il est idéal pour une grande maison familiale ou pour un projet de résidence secondaire. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 5220 Euros et 7090 Euros. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Chris : Chris Royer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 396 466 - Amiens.