Venez découvrir cette splendide villa avec ses grands volumes baignés de lumière. Sur la commune d'Eauze, cette propriété vous offre une belle habitation principale de 226 m2, un garage, un grand car port, une piscine 11x6, un bois, ainsi qu'un appartement, non attenant, de 42 m2 qui est loué en Airbnb tout au long de l'année, parfait pour un complément de revenus ou bien pour accueillir la famille. L'habitation principale se compose d'une grande entrée, d'un WC, d'une belle cuisine, d'une salle à manger séparée du spacieux salon, d'un bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage 4 chambres dont une avec sauna et une avec une mezzanine, un WC et une salle de bain. La parcelle de 7000 m2 vous offrira ses merveilles avec ses vignes, ses arbres fruitiers et ses cèpes de Bordeaux que vous pourrez cueillir dans le bois. La maison est chauffée grâce a une pompe à chaleur air/eau et un insert à bois qui peut accueillir des bûches de 120 cm. Système de chauffage de l'appartement : Clim réversible. Situation : 1 km de la ville et 300 m de la GR65 (chemin de Saint Jacques de Compostelle) Cette annonce référence 262523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LE MARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 81223120700034. Prix du bien : 400 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 euros et 2937.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :