Sur un terrain paysager de 1 500 m², découvrez cette charmante maison en forme de longère de 145 m², composée de 8 pièces, idéale pour une famille ou un investisseur. Ce bien se distingue par ses 2logements distincts, séparés par une simple porte, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement : Première partie (72 m² environ) : - Cuisine indépendante de 12 m². - WC séparé (3 m²). - Cellier (6,5 m²) avec accès à une salle d'eau (3,15 m²). - Une chambre spacieuse de 15 m². - Entrée lumineuse de 11,5 m² donnant accès : - D'un côté, à une salle à manger de 16,5 m². - De l'autre, à une chambre de 12 m². Seconde partie (73 m² environ) : - Grande cuisine de 20 m². - WC séparé (1,5 m²). - Une chambre de 12 m². - Salle d'eau (3,5 m²). - Séjour de 17 m². - Chambre supplémentaire de 11,5 m². Chaque logement dispose de son propre abri (21 m² et 24 m²), parfait pour le rangement ou le bricolage. Le jardin arboré et agréable, est un véritable atout, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Points forts : - Fenêtres en double vitrage. - Proximité immédiate du centre historique d'Eauze et de ses commodités. - Potentiel pour une résidence familiale ou un investissement locatif (habitations séparées). Quelques rénovations sont nécessaires pour mettre le bien à votre goût et en tirer le meilleur potentiel. Ne passez pas à côté ! Ce bien unique vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) (réf. 572595 )