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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
198 m²
Terrain 4 050 m²
606 100 €

à Saintes (17100)

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Description du professionnel

En exclusivité, à seulement 10mn de saintes, je vous propose sur la commune d'Ecoyeux, une très belle maison de charme en pierres entièrement rénovée sur 198 m² ayant gardé tout son charme ancien, avec des prestations et des matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant avec son poêle à bois pouvant se transformer en chambre à coucher si nécessaire. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle de douche avec WC, un son cellier. A l'étage, l'escalier vous emmènera sur un palier desservant 3 chambres dont une grande avec son dressing. Un WC indépendant et une salle de bain avec sa baignoire, sa douche et son double vasque. Cette magnifique bâtisse de 1836 est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d 'une climatisation réversible pour un confort total. Le parc fermé de 4 050m², paysagé et arboré avec goût, se compose de plusieurs espaces où chacun peut y trouver le calme et la sérénité et se détendre au bord de la piscine avec terrasse et pool house. Un atelier et un garage complètent ce bien d'exception. A visiter sans tarder. Diagnostics en cours de réalisation. Annonce rédigée par Agnès Gavard et Yannis Muraille RCS 848196614. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

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Caractéristiques

Construite en 1830
Extérieur
4 terrasses
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
4 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 32 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
606 100 € honoraires inclus
Prix606 100 €
Dont
Prix hors honoraires580 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.5% du prix du bien hors honoraires)26 100 €
Frais de notaires estimés
43 468 €
Montant estimé du projet649 568 €
Prix par rapport au secteur
3 061 € / m²
Le plus bas
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prestige Immobilier Atlantique

Agences immobilières

13 RUE SAINT PIERRE 17100 SAINTES

Informations légales de l'agence

RCS : 799587258

Référence : 6888

Prestige Immobilier Atlantique

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