ELNE - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL À RÉNOVER ER EXTÉRIEUR À vendre : située sur le littoral méditerranéen, à seulement 14 km de la frontière espagnole, découvrez cette maison de village de 4 pièces et 100 m² à Elne (66200). Description : La maison, exposée sud-est, s'ouvre sur un jardin. Rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un petit coin lecture ou bureau, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 42 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Étage : deux chambres (dont une avec mezzanine et accès à un comble aménageable), un bureau et une salle de bains. Construite en 1970, cette maison au charme authentique offre des poutres apparentes et des murs en pierre. Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat : Climatisation non fonctionnelle. Double vitrage à installer pour un meilleur confort thermique. Peinture à rafraîchir selon vos goûts. À proximité : Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Gare d'Elne, autoroute A9, nationale N116 et aéroport de Perpignan-Rivesaltes accessibles rapidement. Perpignan se trouve à 12 km. Commerces, restaurants, cinéma, bibliothèque, marché local, tennis et bassin de natation à proximité. Informations supplémentaires : Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : N'attendez plus pour visiter ce bien avec potentiel en contactant l'un de nos négociateurs immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901404483 RCP 166078840T