Villa standing, 3 chambres, une suite parentale, 167 m² habitables, 1649 m² de terrain, grand garage. ENNEZAT – SECTEUR PRIVILEGIE : Vous recherchez une maison offrant de belles prestations, bien isolée, 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie, un grand garage, avec du terrain, au calme et proche des commodités ? Venez vite découvrir cette belle maison de 167 m² habitables sur 1649 m² de parcelle cadastrée. Entrez et découvrez le bel l'espace salon/séjour/cuisine ouverte de 56 m² exposé plein Sud ; appréciez la luminosité de la pièce. Dirigez-vous ensuite vers le 1er espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Rejoignez l'étage et sa suite parentale de 44 m² avec notamment une salle d'eau et un dressing. Côté fonctionnalité, vous jouirez d'un grand garage de 50 m² et d'un abri de jardin. A l'extérieur vous apprécierez vous relaxer sur la terrasse pendant que vos enfants s'amuseront sur la pelouse en toute sécurité. Bien parfaitement équipé (volets roulants électriques, portail et porte de garage électriques, domotique, visiophone, clim réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol….). A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : B. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 euros et 930 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, , Classe DPE : B Consommation : 73 KWH/M².AN Émissions : 2 KG CO2/M².AN