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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
140 m²
Terrain 1 113 m²
1 099 000 €

à Épagny (74330)

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Description du professionnel

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy (74330), venez découvrir cette belle maison indépendante et sans vis-à-vis, située sur les hauteurs d'Epagny. La maison dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes comme la Tournette et le Semnoz. Elle se situe à proximité du village et de toutes les commodités. L'arrêt de bus est à deux pas de la maison. Vous apprécierez le calme, la luminosité dans chaque pièce ainsi que les belles prestations extérieurs avec notamment une piscine moderne et chauffée, un terrain de pétanque, et une vaste terrasse en bois avec son espace salon et ses points de lumières. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le tout est ouvert sur la terrasse. En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et un accès au sous-sol/garage. En demi-niveau, vous bénéficiez d'un espace parental avec une chambre ouverte sur un dressing et une salle d'eau. Au 1er étage, vous profiterez des trois chambres dont une avec balcon côté Sud, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC. Coup de coeur assuré pour l'emplacement, l'ensoleillement et les prestations de la maison ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.

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Caractéristiques

Construite en 1998
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Garage
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : mixte
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
1 099 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
77 275 €
Montant estimé du projet1 176 275 €
Facture d'énergie estimée
entre 1480 et 2060 €/an
Prix par rapport au secteur
7 850 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Era Vallon Du Fier

Agences immobilières

75 AV DE GENEVE-ANNECY 74000 ANNECY

Informations légales de l'agence

RCS : 889972089

Référence : 261

Era Vallon Du Fier

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