Découvrez cette charmante maison individuelle de 188 m², située dans un cadre idyllique à Épinay-sur-Odon. Nichée sur un terrain de 3582 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison semi-plain-pied est parfaitement adaptée pour une famille. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, et 2 WC, dont un indépendant, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. Profitez d'une vue panoramique imprenable grâce à son exposition sud-ouest, qui inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grenier et le terrain piscinable offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie selon vos envies. La terrasse de 25 m² est parfaite pour accueillir des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 3000 m², véritable écrin de verdure. Cette maison en bon état intérieur, avec une toiture en ardoises, allie charme et fonctionnalité. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce cadre enchanteur, où chaque pièce raconte une histoire de convivialité et de bien-être. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. En voiture, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes, ainsi que des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, des commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.