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Maison à vendre
9 pièces
7 chambres
220 m²
Terrain 8 607 m²
676 000 €

à Epiniac (35120)

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Description du professionnel

A 23 mn de st Malo, élégante demeure du XVIIIe bénéficiant d'un clos de mur agrémenté d'un jardin de curé réaménagé ainsi que d'un terrain constructible et de dépendances à aménager. La maison principale (220 m2) compte un séjour un salon une cuisine aménagée et possiblement 7 chambres. Vous pourrez en outre, aménager les nombreuses dépendances (dont gros oeuvre bien entretenu) autour ou mitoyennes à la maison . A quelques pas du château voisin l'ambiance champêtre, les murs anciens ou poussent fleurs et fougères, un très beau jardin sécurisé calme et à l'abris des regards, le village à pied sont autant d'avantages qui sauront vous charmer. L'ensemble est assorti de 5000 m2 de terrains constructibles permettant de maîtriser l'environnement. Une entrée par allée boisée, prairie, verger l'idéal pour une maison de famille. Je suis disponible pour vous faire découvrir les lieux : rendez vous rapide ou vidéo visite à votre convenance. Dossier complet sur simple demande.

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
DPE vierge
À propos du prix
Détails du prix
676 000 € honoraires inclus
Prix676 000 €
Dont
Prix hors honoraires650 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)26 000 €
Frais de notaires estimés
48 262 €
Montant estimé du projet724 262 €
Prix par rapport au secteur
3 073 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Lecerf Immobilier

Agences immobilières

79 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 35000 RENNES

Informations légales de l'agence

RCS : 480369396

Référence : Dol

Lecerf Immobilier

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