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Maison à vendre
7 pièces
6 chambres
166 m²
Terrain 3 675 m²
350 000 €

à Epiniac (35120)

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Description du professionnel

Aux portes de DOL DE BRETAGNE, sans vis à vis, MAISON ROUGE vous propose cette propriété construite en pierres comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : un palier qui dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. Grenier au dessus. A la suite, vous pourrez y découvrir un gîte attenant, récemment rénové, construit en ossature bois vous offrant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : deux chambres. Terrasse. Le tout sur une superficie totale de 3675 m² sur lequel vous y trouverez préau, dépendance, atelier et stationnement. Prix FAI : 350 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
350 000 € honoraires inclus
Prix350 000 €
Dont
Prix hors honoraires333 970 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.8% du prix du bien hors honoraires)16 030 €
Frais de notaires estimés
25 903 €
Montant estimé du projet375 903 €
Facture d'énergie estimée
entre 2000 et 2750 €/an
Prix par rapport au secteur
2 108 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Maison Rouge

Agences immobilières

26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD

Informations légales de l'agence

SARL AGENCE DE LA MAISON ROUGE, au capital de 400 000 €

Carte professionnelle 35312016000010846 délivrée par la Préfecture de SAINT MALO

Garantie financière GALIAN ASSURANCE pour un montant de 120 000 €

Siège : 26 rue Levavasseur 35800 DINARD FRANCE

RCS : 432002897

Référence : 31271.NEK

Maison Rouge

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