Découvrez cette charmante villa à Escalquens Découvrez cette charmante villa d'architecte à Escalquens Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de 137 m² habitables, plus annexes en sous-sol semi enterré, vous séduira par son élégance et son confort. En plain-pied, elle dispose d'un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures à galandages en aluminium à double vitrage ouvrant sur la terrasse orientée sud. Les 4 pièces sont rénovées au gout du jour 3 chambres dont 2 sont très spacieuses, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bains sont modernes. Profitez également d'une terrasse de 15 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Le standing de la maison est rehaussé par une rénovation de 2022 comprenant la climatisation par pompe à chaleur dans le séjour et la partie nuit, la toiture en tuile romane et son isolation entièrement neuve. Une chaudière à condensation au gaz de ville de marque Wissmann. Panneaux photovoltaïques en toiture en autoconsommation plus revente du surplus. Un grenier et un sous-sol complètent cet ensemble. Le calme est le maitre mot de son environnement, le jardin est bordé par un ruisseau en contre bas. Son vaste sous-sol demi enterré comprend un garage de 50 m² et un atelier de 35 m² permettant de nombreuses extensions Les commodités sont à proximité : plusieurs crèches, écoles et un médecin généraliste à 5 min en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.