Votre nid douillet au cœur de l'histoire et de la nature ! Découvrez cette magnifique maison T7 de 220 m² idéalement située à Espéraza, un village au riche patrimoine et à l'ambiance chaleureuse. Imaginez-vous flâner sur les marchés animés, explorer le fascinant musée des dinosaures ou vous émerveiller devant les collections du musée de la chapellerie, le tout à quelques pas de votre porte. Cette propriété spacieuse et lumineuse, à remettre au goût du jour, a le potentiel de vous offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. De plus, les combles sont aménageables, et le jardin clos de 270 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Les atouts d'Espéraza et de cette maison : - Un patrimoine riche : Musée des dinosaures, musée de la chapellerie, marchés animés.. - Un cadre de vie exceptionnel : Nature, patrimoine, activités pour tous les âges. - Une maison spacieuse et lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, pensée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. - Un emplacement idéal au cœur du village. - Econome : Classe énergétique (C). Vous recherchez un lieu de vie où l'histoire rencontre le présent ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Informations financières : La taxe foncière est de 2250 €. Les charges sont de 130 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (T7) : entre 870 € et 1 210 €. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.