Je suis ravi de vous présenter cette belle maison en 4 faces, de plain-pied située sur le secteur d'Estagel, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de ce village viticole. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2016 bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une superficie de 125m², cette villa offre de grands espaces de vie pour vous et votre famille. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le confort qu'elle offre. Du thermodynamique à la climatisation gainable, en passant pour une caméra de vidéosurveillance, les équipements ne manquent pas. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche et dressing ainsi que de 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Une 4ème chambre est disponible faisant actuellement office de bureau. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse donnant sur une piscine maçonnée et carrelée. Parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, elle offre également un espace de détente idéal pour profiter du soleil entre amis ou en famille. Enfin, vous apprécierez la cuisine d'été (à terminer) qui vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas en plein air tout en profitant de la convivialité du jardin. Ainsi qu'un cabanon en dur pour du stockage. Le point fort de ce bien immobilier est sans contexte sa parcelle de 1196m², vous offrant un vaste terrain pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez y aménager une serre, un terrain de pétanque.. La maison bénéficie également d'un permis afin de construire un garage de 20m², idéal pour y stationner plusieurs véhicules. Son emplacement privilégié vous permet de vous balader et de découvrir les richesses naturelles de cette terre Catalane. Entre le sommet de Força Réal (forteresse royale), le Musée de la Préhistoire de Tautavel, au sentier de randonnées pédestre et cycliste vous journée seront comblées. Enfin, vous trouverez tous les commerces de proximité tels qu'un carrefour, une pharmacie, un fleuriste, une brasserie.. à quelques pas de votre future maison, vous offrant ainsi une grande facilité au quotidien. Cette commune dispose également d'une école maternelle, primaire ainsi que d'un collège très pratique quand on a des enfants. A terminer: - Pose du carrelage autour de la piscine (carrelage fourni et déjà livrer) - Crépis pour la cuisine d'été Proposée au prix de 325 000 euros, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison 4 faces avec piscine et terrasse sur une très grande parcelle. A découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier. Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morazé Jonathan, l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro RSAC 903933372. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.