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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
175 m²
Terrain 1 230 m²
645 000 €

à Etaux (74800)

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Description du professionnel

Grande maison individuelle des années 2000 d'une superficie totale de 200 m² édifiée sur une parcelle constructible et piscinable de 1 230 m² sans vis à vis avec une vue imprenable sur les montagnes. La maison est répartie sur 2 niveaux, au rez de chaussée la maison dispose d'un appartement de type 2 d'une superficie 50 m² actuellement loué 700 € pour une durée restante de 8 mois, un garage d'environ 30 m², une buanderie ainsi qu'une cave avec chaufferie comprenant le réservoir de l'aspirateur centralisé. Au niveau supérieur la maison dispose d'une entrée permettant d'accéder au séjour avec cuisine en granite noir ouverte et équipée exposé Sud-Est offrant un accès sur la terrasse principale de 75 m² ainsi qu'au SPA de nage à contre courant avec jacuzzi ainsi qu'une seconde terrasse de 50 m² entièrement aménagée en parc pour enfant. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Emplacement stratégique à seulement 30 minutes de centre de Genève, prestations de qualité et respect total de l'environnement pour cette très belle maison équipée de panneaux photovoltaiques permettant une maitrise totale de sa consommation avec contrat de revente. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 2000
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Belle vue
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cave 13 m²
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 32 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
645 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
46 136 €
Montant estimé du projet691 136 €
Facture d'énergie estimée
entre 1970 et 2740 €/an
Prix par rapport au secteur
3 686 € / m²
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Alk Immo

Agences immobilières

1 RUE DE L'INDUSTRIE 74000 ANNECY

Informations légales de l'agence

RCS : 502193881

Référence : 5203

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