Maison à vendre

475000 €475 000 €3 276 €/m²

À partir de 2616 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

4chambres

145 m²superficie

1 468 m²terrain

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Faverges (74210)

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L'office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Rue de la Failleuche 74210 FAVERGES - - - - - - - - - - - Rue de la Failleuche - FAVERGES, a 200m du centre-ville : Cette maison d'habitation élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée, un étage et combles au-dessus, d'une surface hors d'œuvre de 400m² avec 1500m² de terrain d'agrément en zone Ub se distribue, savoir : - au sous-sol 99m² de caves, - au rez-de-jardin : garage, buanderie, une chambre avec douche de 14m², WC séparé, un salon de 31m² sur jardin avec cheminée pouvant être utilisé en logement indépendant ; - au 1er étage : entrée, trois chambres de plus de 11m² chacune, dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une salle de bains. Une salle de séjour - salle à manger de 30m² et cuisine séparée de 13m² sur véranda le tout sur balcon exposées à l'est et au sud ; - au-dessus, 106m² de combles aménagés sommairement. Le terrain entièrement clos et arboré en zone Ub du plan local d'urbanisme dont plus de 620m² à usage de jardin d'agrément non encombré. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont réalisés au moyen d'une chaudière FIOUL. L'audit énergétique a été réalisé. Le montant de la taxe foncière est d'environ 1500€ (année 2024). Errial : #/4Fu2Dhcj et - - - - - - - - - - - Visites : Les dates de visites collectives sont communiquées téléphoniquement après première prise de contact. Prochain créneau : 17 avril - 11h / 15h00 Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 475 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 15/05/2025 à 13:00 au 16/05/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.