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Maison à vendre
7 pièces
3 chambres
260 m²
Terrain 2 500 m²
795 000 €

à Fillinges (74250)

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Description du professionnel

Fillinges - Grande maison atypique sur les hauteurs de Fillinges. Sur un beau terrain de 2500 m² avec une piscine couverte et chauffée, venez découvrir cette belle maison rénovée de 260m² habitables et son incroyable vue. Son salon de 68 m² vous permettra d'organiser différents coins détente, jeux, cinéma. Vous pourrez également concocter à votre entourage de bon petits plats dans sa belle cuisine familiale tout équipée, attenante à une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse, le jardin et sa piscine. Côté nuit vous retrouverez une chambre parentale attenante à une salle d'eau et son w.-c.. Les enfants ou invités pourrons quant à eux profiter de deux autres chambres et si cela ne vous suffisez pas vous disposez d'un plateau de plus de 100m² , facilement aménageable au grès de vos envies. Une salle de bain avec douche ET baignoire complète cet étage ainsi qu'un w.-c. indépendant. Pour plus de rangements vous disposez également d'une mezzanine, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les risques auquel ce bien est exposé se trouve (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1860
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
4 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 68 m²
Salle à manger
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
795 000 € honoraires inclus
Prix795 000 €
Dont
Prix hors honoraires764 400 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)30 600 €
Frais de notaires estimés
56 424 €
Montant estimé du projet851 424 €
Historique
Prix en hausse
05 novembre 2024
Hausse du prix de 17.8%  
795 000 €
26 septembre 2024
Baisse du prix de 15.1%  
675 000 €
10 septembre 2024
Baisse du prix de 6.4%  
795 000 €
Prix de vente initial
849 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1980 et 2740 €/an
Prix par rapport au secteur
3 058 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Christelle Clauss Immobilier - Agence Nci

Agences immobilières

68 AVENUE DU LEMAN 74380 BONNE

Informations légales de l'agence

SARL AGENCE NCI Nouveau Concept Immobilier, au capital de 53 280 €

Carte professionnelle 1006/74 délivrée par la Préfecture de ANNECY

Garantie financière GALIAN PARIS pour un montant de 300 000 €

Siège : 68 Avenue du Léman 74380 BONNE FRANCE

RCS : 531572030

Référence : 20035

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