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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
180 m²
Terrain 590 m²
422 000 €

à Fleurieu-sur-Saône (69250)

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Description du professionnel

L'Etude Immobilière (EIF) vous présente cette maison idéalement située à proximité de la Mairie de Fleurieu-sur-Saône à pied des commerces, du marché, de l'école et des transports, à l'écart des axes passants bruyants et en zone non inondable. A quelques minutes de la gare d'Albigny-Neuville. Bus 40 et 70. Vous recherchez une maison familiale saine et en bon état, bien isolée avec un grand potentiel d'aménagements sur une grande parcelle sans vis à vis? Cette maison est construite sur une parcelle de 590m² bien exposée et ensoleillée composée d'une partie à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière avec son potager et son puit idéal pour l'arrosage. Sur deux niveaux, elle offre de plain pied un très grand garage de 2mètres de hauteur sous plafond avec fenêtres offrant de multiples possibilités d'aménagements, une véranda, un WC et la chaufferie. A l'étage, le séjour en L est baigné de lumière avec une vue dégagée. La cuisine séparée peut s'ouvrir ou offrir une 3ème chambre. Une salle de bain et un WC trouvent leur place dans le coin nuit. Cette maison a bénéficié d'une isolation des façades par l'extérieur, des combles et plafonds du rez-de-chaussée avec un double vitrage récent. Elle est chauffée par une chaudière gaz de début 2000 et par un poêle à bois. Contactez Thibault RESTA pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite. L'Etude Immobilière est spécialiste des maisons de Caluire et Val de Saône depuis 1986.

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Caractéristiques

Construite en 1959
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Belle vue
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
422 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
30 841 €
Montant estimé du projet452 841 €
Facture d'énergie estimée
entre 950 et 1360 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Etude Immobiliere Et Fonciere - Eif

Agences immobilières

PLACE DE L'EGLISE 69300 CALUIRE-ET-CUIRE
L’Etude Immobilière Et Foncière, connue également par ses clients sous ses initiales EIF, est une entreprise indépendante créée en 1986. Notre agence est installée au cœur de CALUIRE ET CUIRE, sur la Place de l’Eglise, et est au service de ses clients dans tous les domaines de l’immobilier. Au fil du temps, elle a su devenir une agence de référence tant dans le domaine de la transaction depuis sa création que dans celui de la gestion locative à partir de 1993.Nous sommes également une agence FNAIM. Quelques mots à présent sur notre équipe : chacun de nos 14 collaborateurs habite, vit et travaille au cœur des communes où nous exerçons notre activité. Ceci nous permet d’apporter à nos clients une connaissance approfondie et actualisée du marché local, une compétence appréciée et une garantie supplémentaire pour la réussite de tout projet. En 2008, afin de renforcer notre présence sur une zone en plein développement et de satisfaire le besoin de proximité exprimé par nombre de nos clients, nous avons ouvert une seconde agence, située à Rillieux La Pape, au cœur du Village, nous permettant ainsi d’être présents sur l’ensemble de cette commune (le Village, Crépieux, La Ville Nouvelle, Vancia) mais aussi sur les communes du Val de Saône, Sathonay Camp et Sathonay Village, Fontaines et, enfin, sur Miribel et les portes de la Dombe. Notre équipe de négociateurs s’est ainsi encore étoffée, avec pour objectif constant de mettre en relation nos clients avec des interlocuteurs spécialisés, aptes à conclure tous types de transaction dans des délais maîtrisés et des conditions de sécurité optimales. Dirigeants : Lionel LEIFER 04 78 23 89 89 www.caluireimmobilier.com www.rillieuximmobilier.com TRANSACTION/LOCATION/GESTION LOCATIVE/EXPERTISE
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Informations légales de l'agence

SAS L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle 86798T délivrée par la Préfecture de RHONE

Garantie financière CAISSE DE GARANTIE FNAIM pour un montant de 200 000 €

Siège : Place de l'Eglise (Angle rue Jean Moulin) 69300 CALUIRE ET CUIRE FRANCE

RCS : 339079709

Référence : 3889

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