À vendre – Maison mitoyenne à Florange : Un bien à potentiel à ne pas manquer ! Située à Florange, mieux qu'un appartement cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 62 m², érigée sur un terrain de 1,90 ares, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un logement fonctionnel et plein de potentiel. Son agencement bien pensé et ses différentes possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour un premier achat ou une petite famille. Description détaillée : Rez-de-chaussée : • Entrée donnant directement accès à la pièce de vie • Grande cuisine aménagée et équipée de 18.20 m2 : Un espace convivial et pratique, offrant de nombreux rangements • Salon attenant à la cuisine, 17.00m2 • WC séparé pour plus de commodité et de confort 1.00m2 • Salle de douche 3.76 m2 avec meuble vasque, À l'étage : • Grande chambre de 18.30 m2: Un espace de nuit lumineux, spacieux, et confortable • Grenier : Une belle possibilité d'aménagement ! Ce grenier peut être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et besoins Sous-sol : • Grande cave : Un sous-sol spacieux, parfait pour stocker vos affaires personnelles, vos provisions ou autres objets nécessitant un espace de rangement sécurisé. Équipements et confort : • Chauffage au gaz basse température : Un système de chauffage économique et performant, garantissant un confort thermique optimal tout en réduisant votre consommation énergétique. • Double vitrage PVC : Pour une meilleure isolation thermique et phonique, afin de profiter d'un intérieur calme et agréable tout au long de l'année. • Porte d'entrée récente : Moderne et sécurisée, elle assure une entrée en toute tranquillité. Extérieur : La maison est édifiée sur un terrain de 1,90 ares, offrant un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours. Ce jardin peut également être aménagé selon vos goûts, que ce soit pour créer un coin détente, installer une terrasse À proximité : Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles et les personnes actives. Florange est une ville dynamique, offrant à la fois un cadre de vie paisible et un accès facile aux grandes villes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) (réf. 576238 )