Maison de ville spacieuse et lumineuse à Florange – 137 m² habitables avec jardin et grand garage. ADRIA Immobilier vous présente 'ESPACE', une maison de ville au fort potentiel, située dans une impasse calme à Florange. Proche des grands axes (A30, A31), de la gare d'Uckange et des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou des amateurs de rénovation. Une configuration bien pensée sur deux niveaux À l'étage : Séjour lumineux de 17 m² avec baie vitrée, ouvert sur un salon chaleureux de 12 m². Cuisine équipée de plus de 9 m², avec plans de travail en pierre naturelle et électroménager de qualité (four Whirlpool, lave-vaisselle Siemens). Une extension vitrée de 20 m², idéale pour un espace repas ou un coin détente, agrémentée d'une cheminée. Deux chambres spacieuses de 12 et 14 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 4,85 m² et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Une chambre supplémentaire de 12 m². Une buanderie-chaufferie de 7,8 m², avec douche et WC. Un grand garage de 25 m² équipé d'une fosse de garagiste et d'une porte sectionnelle motorisée, prolongé par une pièce de stockage de 31 m² avec un accès direct au jardin. Stationnement privé pour deux voitures. Avec une parcelle d'environ 340 m², cette maison offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour les actifs souhaitant profiter d'un jardin sans les contraintes d'un grand terrain. Caractéristiques techniques Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation Atlantic récente (installée en octobre 2022). Localisation idéale École primaire Victor Hugo et collège Louis Pasteur à moins de dix minutes à pied. Une opportunité à saisir Cette maison est idéale pour une famille ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Avec ses volumes généreux et ses nombreux atouts, elle combine confort, potentiel et praticité. Contactez dès aujourd'hui Candice MONNIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.