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145 000 €
540 m²

Immeuble à vendre
145000 €269 €/m²
À partir de 799 €/mois
540 m²superficie

iad France  Sylvain Robbe
iad France Sylvain Robbe

Vente Immeuble 540 m²

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Opportunité à saisir ! Cet ensemble immobilier est situé en plein cOEur de Forges-les-Eaux, une ville dynamique et en pleine évolution. Composé de trois lots, il offre un grand potentiel de valorisation pour un investissement rentable. Lot 1 : Un local commercial avec appartement de 90m² répartis sur deux niveaux. Idéal pour une activité professionnelle avec espace de vie, ou pour une réhabilitation en logement (deux possible). L'emplacement en centre-ville est un atout majeur pour toute activité commerciale. Lot 2 : Deux garages, offrant une solution de stationnement pratique ou un espace de stockage. Un plus pour la rentabilité du projet. Lot 3 : Un ancien fournil avec appartement, complété par un jardin privé. Ce lot offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques : Travaux à prévoir Possibilité de créer des logements sur les lots 1 et 3 Certificat d'Urbanisme positif pour le développement de projets Emplacement privilégié en centre-ville de Forges-les-Eaux Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort potentiel de rénovation et de création de logements. Ne manquez pas cette occasion unique à Forges-les-Eaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations et caractéristiques

  • Pas de cave
  • 3 étages

Plans du bien

Plans du bien1 / 2

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien
145000 €
268,52 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
11600 €
Montant estimé du projet
156600 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
268,52 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 014 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 180 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
11 600
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

iad France  Sylvain Robbe
iad France Sylvain RobbeAgence professionnel
76880 ARQUES LA BATAILLE
Informations légales
Robbe Sylvain
RCS: 904324894
SIRET: 904324894
Identifiant: 235472745
Référence annonce: 1691310
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