PORTE-DE-SAVOIE - Maison composée de 3 appartements
EXCLUSIVITÉ ORPI - PORTE-DE-SAVOIE - Située au cœur du charmant village de Francin, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme partiellement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La propriété se compose de trois lots : deux appartements T2 d'environ 45 m² chacun, ainsi qu'un plateau de combles en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire d'environ 92 m², avec une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ces trois lots présentent un excellent potentiel pour générer des revenus locatifs.
Profitez du caractère de la pierre ancienne associé au confort moderne.
Menuiseries en aluminium avec triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture entièrement refaite (charpente et couverture).
Panneaux photovoltaïques installés en toiture pour une consommation énergétique responsable.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités :
Autoroute à moins d'un kilomètre.
Gare SNCF de Montmélian à seulement 2 minutes.
École primaire et maternelle dans le village, collège à proximité immédiate (moins d'un kilomètre).
Laissez vous charmer par ce lieu unique, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif attractif.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1523
Informations et caractéristiques
Belle vue
Cave
Non meublé
4 chambres
3 salles de bain
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Détails du prix
Prix du bien
315000 €315 000 €
1 765,20 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
25200 €25 200 €
Montant estimé du projet
340200 €340 200 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 2050 et 2830 €/an
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 765,20 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 178 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 858 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
25 200
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Informations légales
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