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Maison 1 étage à vendre
5 pièces
4 chambres
198 m²
Terrain 2 035 m²
489 000 €

à Fromelles (59249)

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Description du professionnel

iad France - Frederic Kryszke vous propose : Maison Individuelle Lumineuse au COEur des Weppes – Cadre Verdoyant et Calme Absolu ! Découvrez cette belle maison individuelle nichée dans le secteur prisé des Weppes, à Fromelles, offrant un cadre de vie unique alliant nature et proximité des commodités. En fond d'allée, au calme, cette propriété lumineuse et pleine de charme vous propose des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux. Salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets, parfait pour des soirées confortables en famille. Cuisine équipée avec un espace repas fonctionnel, idéal pour les moments de convivialité. Salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage : Trois chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées. Salle de bain et toilettes indépendantes, offrant un confort optimal. Quatrième chambre avec accès privé, accessible depuis le rez-de-chaussée pour plus d'intimité. Grenier pratique, accessible depuis une des chambres pour un rangement optimal. Les atouts extérieurs : Grand jardin arboré offrant des espaces variés pour toute la famille, incluant un coin potager pour les amoureux de la nature. Piscine hors sol avec douche et toilettes extérieures pour profiter des journées ensoleillées. Espace SPA dédié pour des moments de détente absolue. Garage attenant accessible directement depuis la maison. Cette propriété se distingue par son caractère atypique et sa luminosité traversante qui baigne chaque pièce de vie. Les grands volumes et l'agencement optimisé en font un lieu parfait pour une famille en quête de calme et de sérénité. Un cadre de vie unique vous attend dans cette maison de charme ! N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Kryszke EI (ID 84667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 493487094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1917
Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
489 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 436 €
Montant estimé du projet524 436 €
Facture d'énergie estimée
entre 1280 et 1800 €/an
Prix par rapport au secteur
2 470 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Iad France Frederic Kryszke

Agents commerciaux

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 1 800 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE. C'est en toute logique que le réseau est numéro 1 sur son marché : - En nombre de conseillers immobiliers - En chiffre d'affaires - En nombre de ventes - En investissements publicitaires. Capifrance brille avec un taux de satisfaction clients de 98% (Notes données aux conseillers Capifrance via les enquêtes Avis vérifiés en 2016)! Autant de valeurs que vous retrouverez en collaborant avec le réseau CAPIFRANCE !
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Informations légales de l'agence

Référence : 1574618

Iad France Frederic Kryszke

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