Maison indépendante construite en 2007, au calme d'une impasse du secteur Bourgogne à Frouard. Au RDC : entrée avec placard, une pièce (chambre, bureau …) de 24 m², wc, garage (avec porte motorisée). Au demi-niveau : une pièce aveugle (idéal pour salle de jeux/sport …), une cave. Au 1er étage : 4 chambres, SDB (baignoire et sauna), salle de douche avec wc, dégagement avec placard. Au dernier niveau en rez-de-jardin : une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), séjour climatisé de 35 m2, wc. La terrasse (exposée SUD avec store électrique) est accessible depuis la cuisine et le séjour. Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), chauffe-eau solaire thermodynamique. En résumé : maison familiale en bon état avec 1 grand séjour, 5 chambres, 2 SDB, 3 wc, pour une surface totale de 235 m² dont une surface habitable de 175 m², un garage de 36 m² et une cave de 24 m². Bus n°26, 83 et 98. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP ALLIANZ 59 661 778