iad France - Lise Maillard vous propose : Charmante maison de ville avec mitoyenneté sur la droite de la maison à étage de 88 m² sur un terrain de 670 m 2 arboré et agréable avec une dépendance. Ce bien chaleureux entièrement rénové avec goût se compose: - A l'étage de 2 chambres dont une avec WC, un salon baigné de lumière avec cheminée à insert en prolongement se trouve une grande terrasse de 40 m 2. - Au Rez de chaussée vous trouverez une cuisineé, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un grand garage de 38 m 2, la maison offre un espace de vie agréable. Equipée de la fibre optique et du chauffage au gaz, elle allie modernité et confort. Une belle opportunité à saisir. Ballon d'eau chaude : changé en 2023 Menuiseries PVC : posé en 2022 Salle d'eau : refaite a neuf Electricité : refaite en 2022 Tout à l'égout Gaz de ville Cheminée à insert DPE : lettre énergétique E Proches de toutes commodités Idéal pour un premier achat !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.