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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
8 pièces
5 chambres
195 m²
Terrain 478 m²
325 000 €

à Furdenheim (67117)

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Description du professionnel

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ HANDSCHUHEIM - idéalement située en impasse au calme Ancienne grange rénovée en habitation de 8 pièces principales proposant 162,36 m² répartis sur 3 niveaux principaux. La maison est accessible par une cour sécurisée par un portail et permets le stationnement de deux véhicules. Au RDC, dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pierre et du bois se fera ressentir. L'entrée dessert un salon, une cuisine séparée et aménagée, une grande véranda captant toute la lumière venant du versant SUD ouverte sur un jardin intimiste sans vis à vis idéal pour vos moments en famille. Une chambre confortable est disponible de plain-pied ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. A l'étage, un palier, trois chambres dont l'une est commandée, un WC séparé et une grande salle de bains. Le plus de l'étage, est la coursive couverte accessible par le dégagement mais aussi la cour à l'avant de la maison. Enfin, sous les combles, un 3ème WC , deux très grandes chambres et un grenier. A l'extérieur, le jardin est une véritable pépite ! Tourné vers le SUD-OUEST, vous en profiterez tout le temps. Agrémenté d'un abris de jardin pour ranger votre outillage et d'un petit appentis pour chercher l'ombre, il est parfaitement paysagé et offre un espace généreux pour les enfants. Chauffage au fioul - double vitrage en PVC et aluminium (véranda) Ce qu'on aime ? - la quiétude des lieux - le jardin, véritable cocon - le charme de la bâtisse - le nombre de chambres Les points d'intérêts ? - le calme du village - les restaurants à minutes à pied - le bus et le ramassage scolaire - la proximité de la RN4 et autoroute Pour tout complément d'information, RDV sur notre site internet, visite virtuelle disponible et n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle sur notre site internet

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Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Balcon
Jardin
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
2 parkings
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
325 000 € honoraires inclus
Prix325 000 €
Dont
Prix hors honoraires315 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.17% du prix du bien hors honoraires)9 986 €
Frais de notaires estimés
24 188 €
Montant estimé du projet349 188 €
Facture d'énergie estimée
entre 2920 et 4000 €/an
Prix par rapport au secteur
1 664 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Origami

Agences immobilières

112, RUE DU MARÉCHAL FOCH 67380 LINGOLSHEIM

Informations légales de l'agence

SARL AGENCE IMMOBILIÈRE ORIGAMI, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI67012018000036884

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 12B, rue des Hérons 2A, RUE DES ERABLES 67960 ACHENHEIM FRANCE

RCS : 842145088

Référence : VM3106-ORIGAMI

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