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Maison à vendre
6 pièces
3 chambres
125 m²
Terrain 394 m²
399 000 €

Quartier Gramont-Paul Vaillant Couturier à Gagny (93220)

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Description du professionnel

KOEHLER IMMOBILIER - SECTEUR LE CHENAY : à moins de 10 min en bus de la gare RER, une maison saine et bien entretenue comprenant au RDC surélevé : une entrée, un séjour/salle à manger traversant exposé est-ouest, le tout donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un water-closet séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou salle de bains et un espace dressing. Un sous-sol total complète ce bien. En extérieur, possibilité de rénover l'atelier en dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 35 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
399 000 € honoraires inclus
Prix399 000 €
Dont
Prix hors honoraires387 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.1% du prix du bien hors honoraires)12 000 €
Frais de notaires estimés
29 263 €
Montant estimé du projet428 263 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Koehler Immobilier Le Raincy

Agences immobilières

1 AVENUE DE LA RESISTANCE ANGLE 11 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 93340 LE RAINCY
Après une formation de 10 années dans un groupe immobilier exerçant aussi bien sur PARIS qu'en banlieue parisienne, Laurent KOEHLER décide de créer en 2002 l'agence immobilière EST IMMO CONSEIL sur la commune de VILLEMOMBLE, très rapidement les locaux deviennent trop petits, et c'est en 2004 que l'agence EST IMMO CONSEIL s'implante sur GAGNY dans des locaux plus adaptés au développement du groupe. A la demande des nombreux contacts parisiens et de l'affluence grandissante des clients acquéreurs arrivant sur le secteur Est de PARIS (dû au bon développement de la ligne R.E.R Eole). Un 2ème bureau s'intitulant PARIS IMMO CONSEIL ouvre ces portes dans le 16ème arrondissement de PARIS, permettant ainsi à la clientèle parisienne souhaitant acquérir une maison ou un appartement plus spacieux sur ce secteur, d'avoir un interlocuteur privilégié connaissant aussi bien le marché parisien que celui de la banlieue. Au fil des années, cette structure immobilière a su s'entourer de collaborateurs compétents, proches de leurs clients. L'une des forces du groupe est d'avoir un seul et unique interlocuteur. Grace à sa large clientèle, IMMO CONSEIL devient en quelques années une société de référence pour l'orientation des parisiens souhaitant s'installer sur le secteur EST de PARIS. Lui permettant de vendre des biens de petite surface, au maison de prestige sur les communes du RAINCY, VILLEMOMBLE, GAGNY et alentours. Fin 2011, l'ouverture d'un 3ème bureau sur la commune du RAINCY devenait évidente, cette ouverture coïncide avec la décision de changer le nom du groupe IMMO CONSEIL, et de donner une identité reconnue sur les secteurs implantés, c'est pour cela qu'en décembre 2011 le groupe IMMO CONSEIL devint KOEHLER IMMOBILIER. NOTRE SAVOIR FAIRE La vente pour le compte de particuliers : Vente d'appartements Vente de maisons Vente de terrains Vente de locaux commerciaux La commercialisation de programme immobilier neuf pour le compte de promoteurs. La vente de biens immobiliers d'exception sur Paris et Banlieue. De plus KOEHLER IMMOBILIER a eu l’opportunité d’accompagner à de nombreuses reprises ses clients propriétaires d’immeubles résidentiels dans leur problématique d’optimisation patrimoniale. C’est pour cela qu’un département spécialisé dans le domaine des transactions immobilières d’immeubles résidentiels, vendus en bloc ou à la découpe a été créé et est dirigé par Laurent KOEHLER. Pour toute demande n’hésitez pas à nous contacter au 01.43.01.36.36 ou par mail leraincy[at]lkimmo.fr
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Informations légales de l'agence

sarl KOEHLER IMMOBILIER, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle CPI9301201700016510 délivrée par la Préfecture de Bobigny

Garantie financière SOCAF pour un montant de 122 000 €

Siège : 1, avenue de la Résistance 93340 LE RAINCY France

RCS : 442048849

Référence : 4393

Koehler Immobilier Le Raincy

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