Nouveauté à 20 min de Sommières, 5 min de La Calmette et St Mamert du Gard. Julie Royer Ricci vous invite à découvrir cette récente villa de plain-pied construite en 2022, située au creux d'un lotissement au calme et sur un terrain avec piscine de 376m². D'une superficie d'environ 110 m², cette maison offre de beaux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux et accueillant. Le jardin entourant la villa sur 3 côtés vous offre un espace soigné et une agréable piscine sans vis à vis ainsi qu'une vue sur les collines. Elle se compose de trois chambres s'ouvrant sur la piscine dont une agréable suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant, et un garage de 25 m², parfait pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Laissez vous séduire lors d'une visite ! -- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1443 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335