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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
120 m²
Terrain 870 m²
249 000 €

à Gallardon (28320)

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Description du professionnel

Votre agent Cyril Lohu vous propose cette jolie maison entièrement rénovée. Composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine US aménagée et équipée, une magnifique véranda neuve, chauffée et climatisée donnant sur une terrasse apportant une vue dégagée sur la verdure. Une salle de douche, un WC séparé, 3 chambres, dont une en rez-de-jardin avec sa salle d'eau, WC et son entrée indépendante. Le bien dispose également d'un sous-sol avec porte motorisé et accès arrière par une porte de service, une place en enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules, portail coulissant motorisé. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 870 m2, un abri de jardin. Une rénovation énergétique complète à été faite avec une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur air-air réversible, fenêtres en PVC. Idéalement située, visite 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) (réf. 573528 )

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Belle vue
Surfaces annexes
4 parkings
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
249 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
18 975 €
Montant estimé du projet267 975 €
Facture d'énergie estimée
entre 800 et 1160 €/an
Prix par rapport au secteur
2 075 € / m²
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Le plus haut
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Géorisques
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Lohu Cyril Agent Mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830037427157

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Ref. 830037427157