iad France - Virginie Amoroso vous propose: Maison avec potentiel et bel extérieur au cOEur de Gallargues-le-Montueux Située en plein centre du village, à proximité des commodités, cette maison de 1977 offre 185 m² habitables sur un terrain de 689 m², dans un quartier paisible où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Côté nuit, 1 chambre spacieuse en rez de chaussée et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres. Une mezzanine qui vient enrichir l'espace en offrant une belle hauteur sous plafond avec sa charpente remarquable pour une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une loggia complète cet étage, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité. L'extérieur est un véritable atout : un jardin agréable, une piscine et son pool house invitent à la détente. Une dépendance offre également un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Des travaux sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser ce bien à votre goût. Un bien idéal pour les amateurs de cachet et de personnalisation, dans un cadre privilégié. Gallargues le Montueux est un village calme et prisé jouissant de la présence de nombreux commerces, des écoles jusqu'au niveau collège. Le village est idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à deux pas de l'accès autoroute A9 et à 30 minutes des plages. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.