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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
3 chambres
163 m²
Terrain 300 m²
339 000 €

à Gandrange (57175)

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Description du professionnel

Benedic Immobilier vous présente en Exclusivité cette superbe maison lorraine idéalement située au coeur du village de Gandrange. Charmante et atypique, elle vous séduira par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Vous apprécierez particulièrement ses espaces de réception. Propices à recevoir, ils sont spacieux et pratiques. Le coin salon en mezzanine est idéal pour des instants "cocooning". Quant à sa cuisine dînatoire avec cellier attenant, elle séduira le marmiton que vous êtes ! L'espace nuit est composé de trois chambres et un dressing. Résolument familiale, cette spacieuse maison est idéale pour votre famille. Son jardin clos et sa terrasse intimiste seront le nouveau terrain de jeux de vos enfants. A l'arrivée des beaux jours, il fera bon vous y détendre. En annexes, vous disposerez d'un grenier et d'un grand garage. Rénovée avec soin dans un esprit contemporain, cette maison de qualité bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes des principaux axes autoroutiers. J'ai hâte de vous la faire découvrir. A très bientôt, Lina (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina MERANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848363537 - METZ.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 44 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
339 000 € honoraires inclus
Prix339 000 €
Dont
Prix hors honoraires324 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.63% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
25 148 €
Montant estimé du projet364 148 €
Facture d'énergie estimée
2230 €/an
Prix par rapport au secteur
2 080 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Cabinet Benedic

Agences immobilières

18 RUE DE VILLARS 57100 THIONVILLE

Informations légales de l'agence

RCS : 391529252

Référence : 44268

Cabinet Benedic

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