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Maison à vendre
8 pièces
3 chambres
205 m²
Terrain 1 702 m²
214 200 €

à Genouillé (86250)

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Description du professionnel

Au cœur du village, cette ancienne école a été réaménagée en une maison de 205m² alliant charme et confort moderne. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses espaces généreux, elle offre des pièces lumineuses avec un joli point de vue. La rénovation a préservé son authenticité tout en apportant le confort nécessaire pour ces 2 logements atypiques communicants ou indépendants (un de 132m² et l'autre de 73m²), le préau transformé en atelier, garage. Un bien rare , idéal pour une famille ou un projet de vie paisible, mêlant histoire et modernité. A découvrir !

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 135 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible individuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
214 200 € honoraires inclus
Prix214 200 €
Dont
Prix hors honoraires204 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)10 200 €
Frais de notaires estimés
16 588 €
Montant estimé du projet230 788 €
Facture d'énergie estimée
entre 1700 et 2350 €/an
Prix par rapport au secteur
1 045 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
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Aia

Agences immobilières

30 RUE JEAN JAURES 16700 RUFFEC

Informations légales de l'agence

RCS : 430463091

Référence : 1172

Aia

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